Abildrovej 8, Skovby

Villa · 183 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 35.985 m², 4 værelser, opført i 1850, renoveret i 2005. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 35985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 473.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.617 kr/m².2.362.000 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)35985 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.081.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+340,17 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2019 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.081.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerskifte700.000 kr.
2005Ombygning
1996jul.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørreløkke 22, Hjortebjerg 5400 Bogense	180 m²	1,2 km	29-09-2025	1.750.000 kr.	9.722 kr./m²
Mosevej 19, Kassemose 5400 Bogense	147 m²	657 m	24-06-2026	850.000 kr.	5.782 kr./m²
Middelfartvej 55, Skovby 5400 Bogense	232 m²	681 m	01-05-2026	2.700.000 kr.	11.638 kr./m²
Hestehaven 5, Harritslev 5400 Bogense	185 m²	3,3 km	14-11-2023	2.795.000 kr.	15.108 kr./m²
Tromsøparken 18, Bogense 5400 Bogense	179 m²	3,3 km	17-04-2026	2.400.000 kr.	13.408 kr./m²
Ålesundparken 20, Bogense 5400 Bogense	189 m²	3,3 km	24-06-2025	3.175.000 kr.	16.799 kr./m²
Tromsøparken 22, Bogense 5400 Bogense	190 m²	3,4 km	03-09-2024	3.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Trondheimparken 22 5400 Bogense	190 m²	3,4 km	20-02-2024	2.300.000 kr.	12.105 kr./m²
Trondheimparken 38 5400 Bogense	189 m²	3,4 km	02-10-2025	2.450.000 kr.	12.963 kr./m²
Toftevej 29, Tofte 5400 Bogense	162 m²	2,8 km	12-05-2025	1.400.000 kr.	8.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu