Abrikosvej 23

Villa · 151 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 797 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1978. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.871.000 kr.
Offentlig grundværdi: 893.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.218 kr/m².2.645.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAbrikosvej gns: 15.851 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.624 kr/m²-14,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.516.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,39 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.516.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1978Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abrikosvej 29 4700 Næstved	150 m²	169 m	27-10-2025	3.200.000 kr.	21.333 kr./m²
Abrikosvej 60 4700 Næstved	146 m²	206 m	30-09-2026	3.300.000 kr.	22.603 kr./m²
Abrikosvej 68 4700 Næstved	163 m²	212 m	12-05-2026	3.350.000 kr.	20.552 kr./m²
Abrikosvej 68 4700 Næstved	163 m²	212 m	14-03-2024	2.815.000 kr.	17.270 kr./m²
Abrikosvej 50 4700 Næstved	167 m²	181 m	01-07-2026	2.995.000 kr.	17.934 kr./m²
Abrikosvej 39 4700 Næstved	129 m²	252 m	06-12-2023	1.595.000 kr.	12.364 kr./m²
Abrikosvej 45 4700 Næstved	127 m²	227 m	08-10-2025	1.995.000 kr.	15.709 kr./m²
Abrikosvej 72 4700 Næstved	179 m²	253 m	29-01-2024	2.725.000 kr.	15.223 kr./m²
Daddelvej 14 4700 Næstved	153 m²	263 m	03-07-2025	2.280.000 kr.	14.902 kr./m²
Blommevej 12 4700 Næstved	154 m²	343 m	29-11-2024	2.200.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu