Absalonsvænget 5, Ramsømagle

Villa · 155 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1993. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 577.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.585 kr/m².3.691.143 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.115.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,91 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.115.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1993Ombygning
1981dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruervej 41 4621 Gadstrup	159 m²	1,2 km	01-05-2024	3.400.000 kr.	21.384 kr./m²
Søvænget 8 4621 Gadstrup	152 m²	1,3 km	27-05-2024	3.595.000 kr.	23.651 kr./m²
Ramsøvejen 24 4621 Gadstrup	134 m²	410 m	24-06-2024	3.345.000 kr.	24.963 kr./m²
Nyvej 4 4621 Gadstrup	155 m²	1,5 km	17-05-2026	5.270.000 kr.	34.000 kr./m²
Nyvej 4 4621 Gadstrup	155 m²	1,5 km	19-03-2026	5.270.000 kr.	34.000 kr./m²
Brordrupvej 16 4621 Gadstrup	154 m²	1,5 km	29-07-2025	3.475.000 kr.	22.565 kr./m²
Gadstrupparken 23 4621 Gadstrup	145 m²	1,1 km	23-03-2024	3.295.000 kr.	22.724 kr./m²
Hyldevænget 17 4621 Gadstrup	150 m²	1,4 km	13-01-2024	3.341.435 kr.	22.276 kr./m²
Fruervej 8 4621 Gadstrup	148 m²	1,3 km	25-04-2024	2.800.000 kr.	18.919 kr./m²
Fruervej 24 4621 Gadstrup	146 m²	1,2 km	13-06-2024	3.120.000 kr.	21.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu