Absalonsvænget 7, Ramsømagle

Villa · 161 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Roskilde Kommune (4621).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.405.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.088.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.958 kr/m².4.255.500 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.528.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+399,03 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2001 · Alm. Salg: 907.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.528.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001sep.Solgt, alm. frit salg907.500 kr.
1987aug.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruervej 41 4621 Gadstrup	159 m²	1,2 km	01-05-2024	3.400.000 kr.	21.384 kr./m²
Ramsøbakken 31 4621 Gadstrup	172 m²	809 m	19-11-2025	5.550.000 kr.	32.267 kr./m²
Hovedgaden 11 4621 Gadstrup	161 m²	1,6 km	28-01-2025	4.050.000 kr.	25.155 kr./m²
Søvænget 8 4621 Gadstrup	152 m²	1,3 km	27-05-2024	3.595.000 kr.	23.651 kr./m²
Biensvej 3 4621 Gadstrup	164 m²	1,6 km	27-06-2025	5.200.000 kr.	31.707 kr./m²
Ramsøvejen 24 4621 Gadstrup	134 m²	417 m	24-06-2024	3.345.000 kr.	24.963 kr./m²
Nyvej 4 4621 Gadstrup	155 m²	1,5 km	17-05-2026	5.270.000 kr.	34.000 kr./m²
Nyvej 4 4621 Gadstrup	155 m²	1,5 km	19-03-2026	5.270.000 kr.	34.000 kr./m²
Fruervej 25 4621 Gadstrup	171 m²	1,3 km	07-01-2024	3.400.000 kr.	19.883 kr./m²
Brordrupvej 16 4621 Gadstrup	154 m²	1,5 km	29-07-2025	3.475.000 kr.	22.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu