Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6270 Tønder

Adelvadvej 18, Høgslund

Landejendom · 110 m² · bygget 1963

Om boligen

Landejendom på 110 m², grund på 103.797 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
103797 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
10.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.535.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.803 kr/m².6.233.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAdelvadvej gns: 73.909 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 22.548 kr/m²+227,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)103797 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering9.204.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,70 pct. siden nov. 2023
144k4,6M9,0M13,4M17,8M1992199620012005200820112014201720202023202623. nov. 202315.265.000 kr.I dag · vores estimat9.204.832 kr.Markedet · 1992599.390 kr.Markedet · 1994602.580 kr.Markedet · 1995506.000 kr.Markedet · 1996582.340 kr.Markedet · 1997241.120 kr.Markedet · 1998507.430 kr.Markedet · 2001441.980 kr.Markedet · 20033.831.520 kr.Markedet · 20041.980.000 kr.Markedet · 20051.985.610 kr.Markedet · 2006690.800 kr.Markedet · 2007817.080 kr.Markedet · 2008321.310 kr.Markedet · 20092.195.600 kr.Markedet · 20101.775.290 kr.Markedet · 20111.203.730 kr.Markedet · 201210.301.830 kr.Markedet · 20133.303.630 kr.Markedet · 20141.222.210 kr.Markedet · 20151.880.670 kr.Markedet · 20161.931.930 kr.Markedet · 2017906.950 kr.Markedet · 20182.377.540 kr.Markedet · 2019143.550 kr.Markedet · 20203.020.710 kr.Markedet · 20212.035.220 kr.Markedet · 2022735.900 kr.Markedet · 20231.612.380 kr.Markedet · 2024851.290 kr.Markedet · 20255.150.090 kr.Markedet · 20261.176.450 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (landejendom)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. nov. 2023 · Alm. Salg
15.265.000 kr.
I dag · vores estimat
9.204.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg15.265.000 kr.
  • 1994majEjerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Adelvadvej 22
6270 Tønder		95 m²1,9 km26-07-20267.710.000 kr.81.158 kr./m²
Damhusvej 5, Vennemose
6270 Tønder		163 m²1,3 km22-05-20241.650.000 kr.10.123 kr./m²
Sølstedvej 3, Sølsted
6270 Tønder		120 m²4,7 km05-01-202515.900.000 kr.132.500 kr./m²
Ribelandevej 103
6270 Tønder		88 m²4,1 km15-07-20261.600.000 kr.18.182 kr./m²
Nørregårdsvej 2, Abild
6270 Tønder		166 m²4,1 km29-05-20247.709.000 kr.46.440 kr./m²
Damhusvej 2, Damhus
6270 Tønder		200 m²1,6 km14-08-202421.620.000 kr.108.100 kr./m²
Vennemosevej 37, Abild
6270 Tønder		173 m²3,7 km24-09-20251.100.000 kr.6.358 kr./m²
Østerbyvej 15, Sdr Okholm
6270 Tønder		156 m²5,6 km15-04-20242.150.000 kr.13.782 kr./m²
Hedeagervej 14, Solderupmark
6270 Tønder		126 m²8,1 km21-03-20262.250.000 kr.17.857 kr./m²
Nørregårdsvej 4, Abild
6270 Tønder		184 m²4,2 km05-01-2026650.000 kr.3.533 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden