Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Adelvej 10

Villa · 169 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 802 m², 5 værelser, opført i 1929, renoveret i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
802 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.440.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.115.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.340 kr/m².10.977.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAdelvej gns: 57.066 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²+10,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.204.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+406,45 pct. siden nov. 1996
753k4,0M7,3M10,5M13,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 19961.620.000 kr.I dag · vores estimat8.204.450 kr.Markedet · 19921.069.263 kr.Markedet · 19931.097.824 kr.Markedet · 19941.162.382 kr.Markedet · 19951.226.264 kr.Markedet · 19961.629.667 kr.Markedet · 19971.574.573 kr.Markedet · 19981.543.308 kr.Markedet · 19991.475.708 kr.Markedet · 20002.034.591 kr.Markedet · 20011.989.130 kr.Markedet · 20021.569.334 kr.Markedet · 20032.001.298 kr.Markedet · 20041.923.389 kr.Markedet · 20052.823.314 kr.Markedet · 20063.685.045 kr.Markedet · 20073.117.036 kr.Markedet · 20083.900.013 kr.Markedet · 20093.781.206 kr.Markedet · 20103.620.487 kr.Markedet · 20113.473.795 kr.Markedet · 20123.140.358 kr.Markedet · 20134.794.699 kr.Markedet · 20143.650.907 kr.Markedet · 20154.832.555 kr.Markedet · 20163.806.387 kr.Markedet · 20174.248.322 kr.Markedet · 20185.024.370 kr.Markedet · 20194.596.800 kr.Markedet · 20205.806.502 kr.Markedet · 20216.370.624 kr.Markedet · 20225.905.874 kr.Markedet · 20236.521.541 kr.Markedet · 20245.867.511 kr.Markedet · 20256.760.000 kr.Markedet · 20267.499.713 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1996 · Alm. Salg
1.620.000 kr.
I dag · vores estimat
8.204.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996nov.Solgt, alm. frit salg1.620.000 kr.
  • 1972Ombygning
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Adelvej 20
8240 Risskov		169 m²133 m15-11-20239.500.000 kr.56.213 kr./m²
Adelvej 8
8240 Risskov		160 m²20 m25-09-202510.450.000 kr.65.312 kr./m²
Adelvej 36
8240 Risskov		191 m²305 m02-11-202511.500.000 kr.60.209 kr./m²
Adelvej 6
8240 Risskov		261 m²49 m17-02-20247.550.000 kr.28.927 kr./m²
Klintevej 10B
8240 Risskov		168 m²233 m31-10-20247.250.000 kr.43.155 kr./m²
Stenkløvervej 15
8240 Risskov		170 m²287 m18-06-20268.595.000 kr.50.559 kr./m²
Jacob Adelborgs Allé 28
8240 Risskov		173 m²270 m22-07-20248.200.000 kr.47.399 kr./m²
Havgårdsvej 45
8240 Risskov		170 m²415 m08-06-202624.750.000 kr.145.588 kr./m²
Strandborgvej 31
8240 Risskov		174 m²226 m12-08-202514.300.000 kr.82.184 kr./m²
L.P. Bechs Vej 3
8240 Risskov		175 m²211 m05-02-20247.675.000 kr.43.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden