Adelvej 25A

Villa · 202 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 930 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 2025. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.661.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.928.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.228 kr/m².10.395.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAdelvej gns: 57.066 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²+10,50 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering11.491.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,39 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2021 · Alm. Salg: 8.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.491.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2021apr.Solgt, alm. frit salg8.425.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1993mar.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adelvej 36 8240 Risskov	191 m²	104 m	02-11-2025	11.500.000 kr.	60.209 kr./m²
Adelvej 20 8240 Risskov	169 m²	83 m	15-11-2023	9.500.000 kr.	56.213 kr./m²
Adelvej 8 8240 Risskov	160 m²	229 m	25-09-2025	10.450.000 kr.	65.312 kr./m²
Adelvej 6 8240 Risskov	261 m²	257 m	17-02-2024	7.550.000 kr.	28.927 kr./m²
Strandborgvej 33 8240 Risskov	194 m²	116 m	29-03-2025	9.750.000 kr.	50.258 kr./m²
Strandmarksvej 29 8240 Risskov	196 m²	198 m	01-07-2025	12.200.000 kr.	62.245 kr./m²
Blåmunkevej 4 8240 Risskov	203 m²	425 m	23-04-2024	5.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Nordre Strandvej 65 8240 Risskov	200 m²	394 m	31-05-2025	7.100.000 kr.	35.500 kr./m²
Casper Møllers Vej 29B 8240 Risskov	208 m²	261 m	21-05-2025	15.600.000 kr.	75.000 kr./m²
Casper Møllers Vej 30 8240 Risskov	207 m²	350 m	11-06-2024	14.500.000 kr.	70.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu