Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Adelvej 28

Villa · 236 m² · bygget 1995

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 946 m², 8 værelser, opført i 1995, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1995
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
236 m²
Samlet bygningsareal
236 m²
Bebygget areal
236 m²
Grundareal
946 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.343.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.119.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.849 kr/m².10.970.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAdelvej gns: 57.066 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²+10,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1995 (31 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Energi C rimelig for 1995-bygning+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering12.472.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,44 pct. siden maj 2011
1,1M5,6M10,2M14,7M19,3M19921996200020042008201220162020202424. maj 20115.275.000 kr.I dag · vores estimat12.472.352 kr.Markedet · 19921.493.172 kr.Markedet · 19931.533.056 kr.Markedet · 19941.623.208 kr.Markedet · 19951.712.416 kr.Markedet · 19962.275.748 kr.Markedet · 19972.198.812 kr.Markedet · 19982.155.152 kr.Markedet · 19992.060.752 kr.Markedet · 20002.841.204 kr.Markedet · 20012.777.720 kr.Markedet · 20022.191.496 kr.Markedet · 20032.794.712 kr.Markedet · 20042.685.916 kr.Markedet · 20053.942.616 kr.Markedet · 20065.145.980 kr.Markedet · 20074.352.784 kr.Markedet · 20085.446.172 kr.Markedet · 20095.280.264 kr.Markedet · 20105.055.828 kr.Markedet · 20114.850.980 kr.Markedet · 20124.385.352 kr.Markedet · 20136.695.556 kr.Markedet · 20145.098.308 kr.Markedet · 20156.748.420 kr.Markedet · 20165.315.428 kr.Markedet · 20175.932.568 kr.Markedet · 20187.016.280 kr.Markedet · 20196.419.200 kr.Markedet · 20208.108.488 kr.Markedet · 20218.896.256 kr.Markedet · 20228.247.256 kr.Markedet · 20239.107.004 kr.Markedet · 20248.193.684 kr.Markedet · 20259.440.000 kr.Markedet · 202610.472.972 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 2011 · Alm. Salg
5.275.000 kr.
I dag · vores estimat
12.472.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020Ombygning
  • 2011majSolgt, alm. frit salg5.275.000 kr.
  • 1995Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Adelvej 6
8240 Risskov		261 m²265 m17-02-20247.550.000 kr.28.927 kr./m²
Adelvej 36
8240 Risskov		191 m²88 m02-11-202511.500.000 kr.60.209 kr./m²
Adelvej 20
8240 Risskov		169 m²84 m15-11-20239.500.000 kr.56.213 kr./m²
Adelvej 8
8240 Risskov		160 m²237 m25-09-202510.450.000 kr.65.312 kr./m²
Solmarksvej 31
8240 Risskov		234 m²392 m09-07-202614.450.000 kr.61.752 kr./m²
Strandmarksvej 28
8240 Risskov		245 m²210 m31-07-202615.350.000 kr.62.653 kr./m²
Elyriavej 3B
8240 Risskov		233 m²529 m21-12-20239.550.000 kr.40.987 kr./m²
Jacob Adelborgs Allé 4B
8240 Risskov		252 m²222 m01-07-202612.350.000 kr.49.008 kr./m²
Stenkløvervej 9
8240 Risskov		222 m²440 m01-11-20257.900.000 kr.35.586 kr./m²
Enebærvej 19
8240 Risskov		232 m²800 m07-03-202611.100.000 kr.47.845 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden