Adelvej 29

Villa · 168 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 720 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 720 m²
Indbygget carport: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.199.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.340 kr/m².10.977.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAdelvej gns: 57.066 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 52.076 kr/m²+9,60 pct.
3Vores vurdering11.915.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+345,04 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.677.500 kr.
I dag · vores estimat: 11.915.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2022mar.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20252.677.500 kr.
2019majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
1988jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adelvej 20 8240 Risskov	169 m²	153 m	15-11-2023	9.500.000 kr.	56.213 kr./m²
Adelvej 8 8240 Risskov	160 m²	300 m	25-09-2025	10.450.000 kr.	65.312 kr./m²
Adelvej 36 8240 Risskov	191 m²	52 m	02-11-2025	11.500.000 kr.	60.209 kr./m²
Adelvej 6 8240 Risskov	261 m²	328 m	17-02-2024	7.550.000 kr.	28.927 kr./m²
Jacob Adelborgs Allé 28 8240 Risskov	173 m²	134 m	22-07-2024	8.200.000 kr.	47.399 kr./m²
Strandborgvej 31 8240 Risskov	174 m²	130 m	12-08-2025	14.300.000 kr.	82.184 kr./m²
Havgårdsvej 45 8240 Risskov	170 m²	357 m	08-06-2026	24.750.000 kr.	145.588 kr./m²
Klintevej 10B 8240 Risskov	168 m²	508 m	31-10-2024	7.250.000 kr.	43.155 kr./m²
L.P. Bechs Vej 3 8240 Risskov	175 m²	317 m	05-02-2024	7.675.000 kr.	43.857 kr./m²
Stenkløvervej 15 8240 Risskov	170 m²	562 m	18-06-2026	8.595.000 kr.	50.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu