Adelvej 7B

Rækkehus · 88 m² · bygget 1983

Om boligen

Rækkehus på 88 m², grund på 419 m², 3 værelser, opført i 1983. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 419 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 879.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.864 kr/m².5.103.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAdelvej gns: 70.192 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 45.308 kr/m²+54,90 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.290.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,95 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2017 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.290.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1986sep.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adelvej 7C 8240 Risskov	91 m²	8 m	10-12-2023	5.300.000 kr.	58.242 kr./m²
Klintevej 35C 8240 Risskov	88 m²	465 m	07-06-2025	4.495.000 kr.	51.080 kr./m²
Myntevej 11A 8240 Risskov	98 m²	280 m	15-03-2025	4.950.000 kr.	50.510 kr./m²
Strandmarksvej 30A 8240 Risskov	101 m²	214 m	19-10-2024	6.105.000 kr.	60.446 kr./m²
Ådalsvej 13B 8240 Risskov	99 m²	535 m	19-10-2025	5.900.000 kr.	59.596 kr./m²
Fyrremarksvej 5B 8240 Risskov	103 m²	248 m	07-08-2024	6.275.000 kr.	60.922 kr./m²
Nordre Strandvej 145A 8240 Risskov	77 m²	724 m	14-10-2025	4.014.000 kr.	52.130 kr./m²
Stenkløvervej 2 8240 Risskov	106 m²	163 m	17-07-2025	4.900.000 kr.	46.226 kr./m²
Nordre Strandvej 163B 8240 Risskov	98 m²	992 m	11-02-2024	4.150.000 kr.	42.347 kr./m²
Klintevej 35B 8240 Risskov	105 m²	464 m	21-07-2025	4.950.000 kr.	47.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu