Adilsvej 22, Dråby

Villa · 191 m² · bygget 2009

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 1.428 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 1428 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.687.000 kr.
Offentlig grundværdi: 791.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i DråbyMedian pris/m² for villa i Dråby (8400, sidste 24 mdr.): 16.132 kr/m² × 191 m².3.081.212 kr.
2Vores vurdering3.213.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,03 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2013 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
31. dec. 2026 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.213.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Ejerskifte2.550.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
2014jun.Ejerskifte
2013dec.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2009Bygget
2006okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
1985aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adilsvej 6, Dråby 8400 Ebeltoft	240 m²	108 m	01-09-2024	3.495.000 kr.	14.562 kr./m²
Adilsvej 21A, Dråby 8400 Ebeltoft	118 m²	182 m	31-07-2026	2.325.000 kr.	19.703 kr./m²
Adilsvej 21A, Dråby 8400 Ebeltoft	118 m²	182 m	16-03-2026	2.325.000 kr.	19.703 kr./m²
Vegavej 22, Dråby 8400 Ebeltoft	188 m²	627 m	01-04-2026	3.350.000 kr.	17.819 kr./m²
Dråbyvej 20 8400 Ebeltoft	180 m²	502 m	24-01-2025	5.995.000 kr.	33.306 kr./m²
Holmensvej 3 8400 Ebeltoft	199 m²	663 m	22-11-2023	2.500.000 kr.	12.563 kr./m²
Atlasvej 21A, Dråby 8400 Ebeltoft	175 m²	494 m	09-12-2025	2.725.000 kr.	15.571 kr./m²
Strandgårdshøj 70 8400 Ebeltoft	198 m²	959 m	24-10-2024	2.905.000 kr.	14.672 kr./m²
Egsmark Høje 40 8400 Ebeltoft	177 m²	715 m	22-09-2024	4.400.000 kr.	24.859 kr./m²
Lunavej 3, Dråby 8400 Ebeltoft	165 m²	361 m	21-08-2024	2.995.000 kr.	18.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu