Adler Lunds Gade 12, 1.

Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1936
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 83 m²
Indbygget garage: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 582.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.336 kr/m².3.701.000 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.039.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,85 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2011 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.039.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sanatorievej 13, st. 8600 Silkeborg	84 m²	73 m	30-11-2023	2.025.000 kr.	24.107 kr./m²
Åhavevej 73, st. 8600 Silkeborg	82 m²	92 m	02-09-2026	9.200.000 kr.	112.195 kr./m²
Åhavevej 73, 1. 8600 Silkeborg	82 m²	92 m	02-09-2026	9.200.000 kr.	112.195 kr./m²
Åhavevej 95, 2. 1 8600 Silkeborg	85 m²	163 m	11-09-2025	2.415.000 kr.	28.412 kr./m²
Åhavevej 95, 1. 1 8600 Silkeborg	85 m²	163 m	30-06-2025	2.495.000 kr.	29.353 kr./m²
Åhavevej 95, st. 3 8600 Silkeborg	85 m²	163 m	17-03-2025	2.800.000 kr.	32.941 kr./m²
Søndergade 23, 1. th 8600 Silkeborg	85 m²	483 m	05-05-2026	2.400.000 kr.	28.235 kr./m²
Estrupsgade 21, 2. tv 8600 Silkeborg	85 m²	524 m	27-08-2025	1.575.000 kr.	18.529 kr./m²
Rådhusgade 2, 5. 1 8600 Silkeborg	84 m²	773 m	17-12-2023	2.600.000 kr.	30.952 kr./m²
Christian 8.s Vej 26, 1. th 8600 Silkeborg	87 m²	521 m	18-09-2025	2.300.000 kr.	26.437 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu