Adler Lunds Gade 9

Villa · 136 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 575 m², 6 værelser, opført i 1927. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 575 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 737.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.026 kr/m².4.905.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAdler gns: 28.710 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.320 kr/m²+9,10 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.067.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,74 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 3.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.067.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg3.998.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adler Lunds Gade 8 8600 Silkeborg	182 m²	26 m	05-03-2025	5.100.000 kr.	28.022 kr./m²
Sanatorievej 4 8600 Silkeborg	140 m²	86 m	11-06-2025	5.250.000 kr.	37.500 kr./m²
Lyngsøvej 13 8600 Silkeborg	136 m²	476 m	19-02-2025	4.270.000 kr.	31.397 kr./m²
Stadion Allé 3 8600 Silkeborg	135 m²	473 m	10-08-2024	4.300.000 kr.	31.852 kr./m²
Stadion Allé 10 8600 Silkeborg	135 m²	522 m	10-10-2024	5.995.000 kr.	44.407 kr./m²
Frederiksberggade 29 8600 Silkeborg	144 m²	133 m	17-05-2024	4.995.000 kr.	34.688 kr./m²
Frederiksberggade 25 8600 Silkeborg	145 m²	104 m	24-03-2026	3.300.000 kr.	22.759 kr./m²
Lyngbygade 43 8600 Silkeborg	140 m²	423 m	20-11-2023	3.400.000 kr.	24.286 kr./m²
Holbergsgade 4 8600 Silkeborg	128 m²	214 m	11-05-2025	4.495.000 kr.	35.117 kr./m²
Lyngsøvej 22 8600 Silkeborg	132 m²	483 m	01-07-2026	7.950.000 kr.	60.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu