Æbleskivegyden 26, Allesø

Villa · 149 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.286 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 2012. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 1286 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.711.000 kr.
Offentlig grundværdi: 565.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.392 kr/m².2.701.500 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering2.600.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,19 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 2009 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.600.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2009majSolgt, alm. frit salg1.360.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æbleskivegyden 8, Allesø 5270 Odense N	195 m²	226 m	08-07-2024	2.875.000 kr.	14.744 kr./m²
Æbleskivegyden 31, Allesø 5270 Odense N	216 m²	56 m	22-09-2026	2.150.000 kr.	9.954 kr./m²
Søballehøjen 15, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	151 m²	1,2 km	22-12-2023	2.495.000 kr.	16.523 kr./m²
Søballevej 43, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	151 m²	1,3 km	23-08-2024	2.350.000 kr.	15.563 kr./m²
Spurvelunden 4, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	145 m²	1,2 km	08-02-2025	2.835.000 kr.	19.552 kr./m²
Spurvelunden 2, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	139 m²	1,2 km	30-03-2025	2.650.000 kr.	19.065 kr./m²
Møllestedet 18, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	157 m²	1,4 km	20-08-2024	3.495.000 kr.	22.261 kr./m²
Langkærgårdvænget 11, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	153 m²	1,7 km	18-02-2024	3.175.000 kr.	20.752 kr./m²
Langkærgårdvænget 33, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	144 m²	1,7 km	30-09-2024	2.895.000 kr.	20.104 kr./m²
Søballevænget 1, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	136 m²	1,3 km	21-10-2025	2.095.000 kr.	15.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu