Ægirsvej 7

Villa · 242 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 1.128 m², 5 værelser, opført i 2002. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 320 m²
Bebygget areal: 320 m²
Grundareal: 1128 m²
Indbygget garage: 78 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.428.000 kr.
Offentlig grundværdi: 567.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.248 kr/m².3.565.500 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2002 (24 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 108% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: C → B+8,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.957.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+13,57 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.485.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.957.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg3.485.000 kr.
2021aug.Ejerskifte1.675.000 kr.
2019feb.Ejerskifte3.250.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
2002apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orionvej 22, Kilden 9900 Frederikshavn	243 m²	517 m	02-01-2024	4.300.000 kr.	17.695 kr./m²
Søhusene 28 9900 Frederikshavn	231 m²	372 m	02-08-2025	4.375.000 kr.	18.939 kr./m²
Højvangen 10, Kilden 9900 Frederikshavn	238 m²	1,5 km	25-10-2025	1.800.000 kr.	7.563 kr./m²
Charlottevej 8, Kilden 9900 Frederikshavn	237 m²	1,5 km	11-03-2025	4.200.000 kr.	17.722 kr./m²
Ryetsvej 40, Kilden 9900 Frederikshavn	249 m²	1,5 km	08-12-2025	4.300.000 kr.	17.269 kr./m²
Vegavej 7, Kilden 9900 Frederikshavn	214 m²	801 m	20-10-2026	3.495.000 kr.	16.332 kr./m²
Møllehus Alle 58 9900 Frederikshavn	235 m²	1,8 km	15-01-2025	3.600.000 kr.	15.319 kr./m²
Orionvej 28, Kilden 9900 Frederikshavn	192 m²	448 m	19-08-2026	3.360.000 kr.	17.500 kr./m²
Søhusene 44 9900 Frederikshavn	182 m²	190 m	25-06-2026	3.975.000 kr.	21.841 kr./m²
Lykkensminde 28, Flade 9900 Frederikshavn	183 m²	245 m	10-09-2025	2.250.000 kr.	12.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu