Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4600 Køge

Ærøvej 22

Villa · 209 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 836 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1977. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
209 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
836 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.123.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.201.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.690 kr/m².4.381.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÆrøvej gns: 23.032 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.885 kr/m²-30,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.201.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+150,55 pct. siden nov. 2015
855k2,5M4,2M5,8M7,5M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20152.076.000 kr.11. jan. 20162.076.000 kr.I dag · vores estimat5.201.521 kr.Markedet · 19921.119.613 kr.Markedet · 1993960.355 kr.Markedet · 19941.140.095 kr.Markedet · 19951.343.661 kr.Markedet · 19961.365.188 kr.Markedet · 19971.578.159 kr.Markedet · 19981.810.358 kr.Markedet · 19992.171.092 kr.Markedet · 20002.237.345 kr.Markedet · 20012.267.650 kr.Markedet · 20022.571.745 kr.Markedet · 20032.592.854 kr.Markedet · 20042.323.871 kr.Markedet · 20052.921.402 kr.Markedet · 20064.015.099 kr.Markedet · 20074.332.988 kr.Markedet · 20083.741.727 kr.Markedet · 20093.451.426 kr.Markedet · 20102.645.522 kr.Markedet · 20112.890.470 kr.Markedet · 20122.631.937 kr.Markedet · 20132.875.422 kr.Markedet · 20142.613.963 kr.Markedet · 20152.777.819 kr.Markedet · 20163.477.551 kr.Markedet · 20173.903.493 kr.Markedet · 20184.006.739 kr.Markedet · 20194.293.069 kr.Markedet · 20204.386.283 kr.Markedet · 20214.963.332 kr.Markedet · 20225.544.979 kr.Markedet · 20234.683.063 kr.Markedet · 20245.401.187 kr.Markedet · 20255.538.709 kr.Markedet · 20265.958.381 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2015 · Alm. Salg
2.076.000 kr.
11. jan. 2016 · Alm. Salg
2.076.000 kr.
I dag · vores estimat
5.201.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jan.Solgt, alm. frit salg2.076.000 kr.
  • 2015nov.Ejerskifte2.076.000 kr.
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 2000feb.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ærøvej 18
4600 Køge		188 m²45 m12-04-20244.330.000 kr.23.032 kr./m²
Ærøvej 7
4600 Køge		161 m²172 m15-01-20264.500.000 kr.27.950 kr./m²
Ærøvej 11
4600 Køge		116 m²219 m21-02-20242.700.000 kr.23.276 kr./m²
Alsvej 14
4600 Køge		200 m²100 m07-10-20255.200.000 kr.26.000 kr./m²
Sønderhegnet 33
4600 Køge		198 m²315 m06-08-20243.900.000 kr.19.697 kr./m²
Morsøvej 6
4600 Køge		192 m²339 m05-10-20255.100.000 kr.26.562 kr./m²
Engvej 18
4600 Køge		211 m²1,1 km18-06-20254.500.000 kr.21.327 kr./m²
Sønderhegnet 31
4600 Køge		185 m²294 m20-08-20244.135.000 kr.22.351 kr./m²
Tunøvej 11
4600 Køge		184 m²465 m14-07-20263.695.000 kr.20.082 kr./m²
Engvej 10
4600 Køge		216 m²1,2 km10-10-20255.750.000 kr.26.620 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden