Ærøvej 23, Hammerum, 7400 Herning — Rækkehus · 104 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 224 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 224 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i HammerumMedian pris/m² for rækkehus i Hammerum (7400, sidste 24 mdr.): 11.419 kr/m² × 104 m².1.187.576 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.006.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,33 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.006.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
2016sep.Ejerskifte1.075.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
1978okt.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærøvej 5, Hammerum 7400 Herning	104 m²	48 m	14-04-2025	1.025.000 kr.	9.856 kr./m²
Ærøvej 43, Hammerum 7400 Herning	104 m²	63 m	13-02-2025	1.195.000 kr.	11.490 kr./m²
Bøgeparken 6, Hammerum 7400 Herning	100 m²	960 m	29-11-2023	2.095.000 kr.	20.950 kr./m²
Håndværkervej 3C, Hammerum 7400 Herning	89 m²	361 m	24-03-2025	955.000 kr.	10.730 kr./m²
Agerskovvej 7E, Hammerum 7400 Herning	88 m²	448 m	21-05-2026	1.150.000 kr.	13.068 kr./m²
Sønder Lindbjerg 54, Gjellerup 7400 Herning	94 m²	932 m	10-12-2025	1.175.000 kr.	12.500 kr./m²
Sønder Lindbjerg 72, Gjellerup 7400 Herning	94 m²	936 m	30-01-2025	1.050.000 kr.	11.170 kr./m²
Sønder Lindbjerg 64, Gjellerup 7400 Herning	94 m²	957 m	06-01-2026	1.100.000 kr.	11.702 kr./m²
Sønder Lindbjerg 44, Gjellerup 7400 Herning	93 m²	902 m	01-02-2025	1.270.000 kr.	13.656 kr./m²
Sønder Lindbjerg 66, Gjellerup 7400 Herning	93 m²	955 m	12-11-2025	1.250.000 kr.	13.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu