Ærøvej 24

Villa · 252 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 5.708 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 5708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 491.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.282 kr/m².4.633.001 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆrøvej gns: 17.419 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.253 kr/m²-33,60 pct.
3Boligareal større end typisk252 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)5708 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.980.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,66 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2024 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.980.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærøvej 18 8600 Silkeborg	228 m²	128 m	15-01-2026	4.800.018 kr.	21.053 kr./m²
Ærøvej 14B 8600 Silkeborg	155 m²	194 m	23-01-2025	2.700.000 kr.	17.419 kr./m²
Drejergårdsvej 4 8600 Silkeborg	260 m²	778 m	31-07-2024	2.800.000 kr.	10.769 kr./m²
Funder Skovvej 119 8600 Silkeborg	206 m²	542 m	24-09-2025	4.995.000 kr.	24.248 kr./m²
Ligustervej 9 8600 Silkeborg	210 m²	701 m	22-06-2025	2.915.000 kr.	13.881 kr./m²
Valhallavej 29 8600 Silkeborg	246 m²	1,9 km	29-11-2025	6.425.000 kr.	26.118 kr./m²
Gimlesvej 6 8600 Silkeborg	249 m²	2,1 km	12-06-2024	6.500.000 kr.	26.104 kr./m²
Funder Trindager 88 8600 Silkeborg	205 m²	784 m	07-07-2025	5.300.000 kr.	25.854 kr./m²
Funder Trindkær 17 8600 Silkeborg	217 m²	1,2 km	15-06-2025	6.300.000 kr.	29.032 kr./m²
Funder Skovvej 5 8600 Silkeborg	196 m²	546 m	18-05-2025	3.595.000 kr.	18.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu