Ærøvej 4, Apperup

Villa · 120 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 759 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Helsingør Kommune (3140).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.760 kr/m².3.748.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆrøvej gns: 27.447 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3140-snit 36.001 kr/m²-23,80 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.806.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,14 pct. siden dec. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3140 (villa)

Markedsudvikling i 3140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2026 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.806.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Ejerskifte3.250.000 kr.
majEjerandel overdraget
2023jan.Ejerandel overdraget
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærøvej 5, Apperup 3140 Ålsgårde	132 m²	21 m	10-04-2024	3.550.000 kr.	26.894 kr./m²
Ærøvej 1, Apperup 3140 Ålsgårde	175 m²	39 m	07-07-2026	4.900.000 kr.	28.000 kr./m²
Hallandsvej 31, Apperup 3140 Ålsgårde	119 m²	284 m	22-11-2023	3.600.000 kr.	30.252 kr./m²
Fanøvej 4 3140 Ålsgårde	125 m²	167 m	25-01-2026	3.885.000 kr.	31.080 kr./m²
Hallandsvej 79, Apperup 3140 Ålsgårde	122 m²	411 m	18-05-2026	4.495.000 kr.	36.844 kr./m²
Alexander Svedstrups Vej 7 3140 Ålsgårde	121 m²	524 m	07-04-2025	3.300.000 kr.	27.273 kr./m²
Rømøvej 9 3140 Ålsgårde	113 m²	136 m	01-04-2024	4.250.000 kr.	37.611 kr./m²
Freysvej 9 3140 Ålsgårde	113 m²	195 m	11-04-2024	3.006.250 kr.	26.604 kr./m²
Alexander Svedstrups Vej 4 3140 Ålsgårde	123 m²	477 m	28-04-2026	3.756.250 kr.	30.539 kr./m²
Sejerøvej 4 3140 Ålsgårde	122 m²	543 m	23-09-2025	2.745.000 kr.	22.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu