Ærøvej 50

Villa · 170 m² · bygget 1770

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 2.355 m², 7 værelser, opført i 1770, renoveret i 1986. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1770
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 2355 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.310.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.169.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.645 kr/m².4.087.151 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆrøvej gns: 17.419 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.320 kr/m²-33,80 pct.
3Alders-risiko (256 år)Huset er 256 år gammelt (opført 1770). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2355 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.188.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,54 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
14. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.188.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2020dec.Ejerskifte1.995.000 kr.
1986Ombygning
1973jun.Ejerskifte
1770Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærøvej 14B 8600 Silkeborg	155 m²	998 m	23-01-2025	2.700.000 kr.	17.419 kr./m²
Ærøvej 15 8600 Silkeborg	121 m²	1,1 km	21-06-2024	2.900.000 kr.	23.967 kr./m²
Ærøvej 18 8600 Silkeborg	228 m²	932 m	15-01-2026	4.800.018 kr.	21.053 kr./m²
Ærøvej 24 8600 Silkeborg	252 m²	806 m	17-11-2024	3.200.000 kr.	12.698 kr./m²
Funder Skovvej 182 8600 Silkeborg	163 m²	327 m	26-11-2025	4.150.000 kr.	25.460 kr./m²
Funder Skovvej 131 8600 Silkeborg	168 m²	619 m	04-05-2025	4.365.000 kr.	25.982 kr./m²
Funder Skovvej 121 8600 Silkeborg	175 m²	582 m	21-05-2025	4.755.000 kr.	27.171 kr./m²
Funder Møllevej 213 8600 Silkeborg	169 m²	825 m	21-08-2025	4.651.500 kr.	27.524 kr./m²
Fårdalen 93 8600 Silkeborg	165 m²	714 m	03-11-2024	5.050.000 kr.	30.606 kr./m²
Fårdalen 92 8600 Silkeborg	175 m²	771 m	20-02-2024	4.300.000 kr.	24.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu