Ærtebjerggårdvej 15, Kirkendrup

Villa · 186 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 743 m², 6 værelser, opført i 1983, renoveret i 2000. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 743 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.878.000 kr.
Offentlig grundværdi: 957.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i KirkendrupMedian pris/m² for villa i Kirkendrup (5270, sidste 24 mdr.): 20.321 kr/m² × 186 m².3.779.706 kr.
2Boligareal større end typisk186 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.019.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,15 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.019.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
2000Ombygning
1994aug.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærtebjerggårdvej 21, Kirkendrup 5270 Odense N	196 m²	83 m	05-05-2024	2.500.000 kr.	12.755 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 69, Kirkendrup 5270 Odense N	173 m²	238 m	14-10-2024	3.095.000 kr.	17.890 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 6, Kirkendrup 5270 Odense N	167 m²	209 m	29-12-2023	2.800.000 kr.	16.766 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 35, Kirkendrup 5270 Odense N	213 m²	90 m	04-04-2024	3.150.000 kr.	14.789 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 8, Kirkendrup 5270 Odense N	158 m²	233 m	24-09-2024	2.585.000 kr.	16.361 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 14, Kirkendrup 5270 Odense N	152 m²	293 m	08-10-2025	2.110.000 kr.	13.882 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 56, Kirkendrup 5270 Odense N	147 m²	127 m	13-02-2024	1.875.000 kr.	12.755 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 68, Kirkendrup 5270 Odense N	139 m²	191 m	20-08-2025	2.660.000 kr.	19.137 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 27, Kirkendrup 5270 Odense N	131 m²	33 m	29-04-2024	3.195.000 kr.	24.389 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 33, Kirkendrup 5270 Odense N	123 m²	82 m	24-08-2026	2.550.000 kr.	20.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu