Ærtebjerggårdvej 66, Kirkendrup

Villa · 95 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.694.000 kr.
Offentlig grundværdi: 967.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i KirkendrupMedian pris/m² for villa i Kirkendrup (5270, sidste 24 mdr.): 20.321 kr/m² × 95 m².1.930.495 kr.
2Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.767.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+212,81 pct. siden jan. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 1995 · Alm. Salg: 565.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.767.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jan.Solgt, alm. frit salg565.000 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærtebjerggårdvej 104, Kirkendrup 5270 Odense N	113 m²	140 m	23-06-2024	1.650.000 kr.	14.602 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 120, Kirkendrup 5270 Odense N	120 m²	134 m	14-08-2025	2.225.000 kr.	18.542 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 33, Kirkendrup 5270 Odense N	123 m²	165 m	24-08-2026	2.550.000 kr.	20.732 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 112, Kirkendrup 5270 Odense N	124 m²	205 m	23-07-2025	2.350.000 kr.	18.952 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 27, Kirkendrup 5270 Odense N	131 m²	168 m	29-04-2024	3.195.000 kr.	24.389 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 68, Kirkendrup 5270 Odense N	139 m²	30 m	20-08-2025	2.660.000 kr.	19.137 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 56, Kirkendrup 5270 Odense N	147 m²	72 m	13-02-2024	1.875.000 kr.	12.755 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 14, Kirkendrup 5270 Odense N	152 m²	188 m	08-10-2025	2.110.000 kr.	13.882 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 8, Kirkendrup 5270 Odense N	158 m²	168 m	24-09-2024	2.585.000 kr.	16.361 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 6, Kirkendrup 5270 Odense N	167 m²	166 m	29-12-2023	2.800.000 kr.	16.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu