Ærtebjerghaven 5, Kirkendrup

Rækkehus · 127 m² · bygget 2014

Om boligen

Rækkehus på 127 m², grund på 421 m², 4 værelser, opført i 2014. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 421 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.608.000 kr.
Offentlig grundværdi: 893.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.857 kr/m².2.157.500 kr.
2Vores vurdering2.222.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,57 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2014 · Alm. Salg: 923.825 kr.
I dag · vores estimat: 2.222.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerskifte
2014jan.Solgt, alm. frit salg923.825 kr.
Bygget
2011sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014
2002apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrænten 13, Næsby 5270 Odense N	125 m²	1,0 km	16-10-2026	1.800.000 kr.	14.400 kr./m²
Skrænten 59, Næsby 5270 Odense N	130 m²	956 m	13-07-2024	2.325.000 kr.	17.885 kr./m²
Gærdet 34 5270 Odense N	130 m²	970 m	04-09-2026	1.525.000 kr.	11.731 kr./m²
Hegnet 8, Næsby 5270 Odense N	130 m²	1,2 km	02-06-2026	2.710.000 kr.	20.846 kr./m²
Brinken 49, Næsby 5270 Odense N	128 m²	1,3 km	10-07-2026	2.100.000 kr.	16.406 kr./m²
Marthavænget 10, Næsby 5270 Odense N	126 m²	1,6 km	08-03-2026	2.175.000 kr.	17.262 kr./m²
Marthavænget 14, Næsby 5270 Odense N	129 m²	1,6 km	18-06-2026	1.990.000 kr.	15.426 kr./m²
Hegnet 24, Næsby 5270 Odense N	118 m²	1,2 km	26-09-2024	1.685.000 kr.	14.280 kr./m²
Gærdet 42, Næsby 5270 Odense N	113 m²	975 m	31-08-2025	1.800.000 kr.	15.929 kr./m²
Kroggårdvej 33, Næsby 5270 Odense N	142 m²	974 m	11-12-2024	3.465.000 kr.	24.401 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu