Agerhønevej 22, 4200 Slagelse — Villa · 214 m² · bygget 2002 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 2.407 m², 6 værelser, opført i 2002. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2002
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 2407 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.437.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.272.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.883 kr/m².3.290.250 kr.
2Boligareal større end typisk214 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2407 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.639.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020sep.Ejerandel overdraget
2002Bygget
1999aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agerhønevej 18 4200 Slagelse	158 m²	75 m	28-01-2024	2.095.000 kr.	13.259 kr./m²
Agerhønevej 20 4200 Slagelse	150 m²	29 m	30-06-2026	3.195.000 kr.	21.300 kr./m²
Agerhønevej 13 4200 Slagelse	142 m²	170 m	26-03-2024	2.525.000 kr.	17.782 kr./m²
Agerhønevej 11 4200 Slagelse	135 m²	190 m	29-09-2026	2.587.500 kr.	19.167 kr./m²
Agerhønevej 54 4200 Slagelse	110 m²	239 m	10-08-2025	2.575.000 kr.	23.409 kr./m²
Haydnsvej 6 4200 Slagelse	214 m²	549 m	12-12-2024	2.750.000 kr.	12.850 kr./m²
Sagavej 21 4200 Slagelse	218 m²	538 m	09-09-2025	3.350.000 kr.	15.367 kr./m²
Stjernebakken 71, Hyllerup 4200 Slagelse	206 m²	790 m	06-03-2024	5.100.000 kr.	24.757 kr./m²
Stjernebakken 85 4200 Slagelse	225 m²	695 m	08-02-2026	5.900.000 kr.	26.222 kr./m²
Rolfsvej 8 4200 Slagelse	192 m²	350 m	02-06-2026	2.825.000 kr.	14.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu