Agerholmvej 5, V Vandet, 7700 Thisted — Landejendom · 84 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 84 m², grund på 84.500 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 84500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 424.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.000 kr/m².2.012.150 kr.
2Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +5.9%+5,90 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)84500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.346.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+179,37 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (landejendom)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 1999 · Alm. Salg: 840.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.346.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999majSolgt, familiehandel840.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjardalvej 27, Øster Vandet 7700 Thisted	80 m²	3,8 km	08-01-2025	550.000 kr.	6.875 kr./m²
Tandrupvej 2, V Vandet 7700 Thisted	156 m²	1,8 km	08-07-2025	3.086.500 kr.	19.785 kr./m²
Hjardalvej 2, Thorsted 7700 Thisted	122 m²	5,8 km	13-06-2025	1.535.000 kr.	12.582 kr./m²
Mellemvej 4, Vang 7700 Thisted	150 m²	5,9 km	08-04-2025	3.200.000 kr.	21.333 kr./m²
Sejlhøjvej 8, Skinnerup 7700 Thisted	164 m²	4,6 km	30-06-2025	1.200.000 kr.	7.317 kr./m²
Tranhøjvej 11, Skinnerup 7700 Thisted	164 m²	6,1 km	07-10-2024	3.350.000 kr.	20.427 kr./m²
Tanggårdvej 2B, Ballerum 7700 Thisted	130 m²	9,7 km	20-12-2024	2.700.000 kr.	20.769 kr./m²
Langebeksvej 79, Skjoldborg 7700 Thisted	112 m²	12,3 km	11-11-2025	825.000 kr.	7.366 kr./m²
Hatterbjergvej 4, Tvorup 7700 Thisted	168 m²	7,6 km	02-03-2025	1.900.000 kr.	11.310 kr./m²
Røgildvej 6, Malle 7700 Thisted	145 m²	11,9 km	10-04-2025	1.775.000 kr.	12.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu