Agertoften 21

Villa · 144 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 742 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 742 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.079.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.570.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.885 kr/m².3.710.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAgertoften gns: 23.125 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 27.022 kr/m²-14,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.636.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,85 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.636.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1974Ombygning
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agertoften 27 8340 Malling	144 m²	26 m	24-11-2024	3.330.000 kr.	23.125 kr./m²
Agertoften 11 8340 Malling	149 m²	86 m	26-05-2024	3.500.000 kr.	23.490 kr./m²
Agertoften 6 8340 Malling	132 m²	153 m	07-07-2024	2.675.000 kr.	20.265 kr./m²
Agertoften 31 8340 Malling	165 m²	68 m	31-08-2026	3.850.000 kr.	23.333 kr./m²
Agertoften 1 8340 Malling	191 m²	155 m	12-09-2024	3.750.000 kr.	19.634 kr./m²
Egeskellet 15 8340 Malling	148 m²	286 m	14-09-2025	3.995.000 kr.	26.993 kr./m²
Egeskellet 3 8340 Malling	138 m²	269 m	24-10-2025	4.360.000 kr.	31.594 kr./m²
Havrevænget 18 8340 Malling	148 m²	472 m	14-06-2026	5.475.000 kr.	36.993 kr./m²
Søndermarksvej 5 8340 Malling	139 m²	457 m	02-06-2026	3.040.000 kr.	21.871 kr./m²
Gammel Østergårdsvej 11 8340 Malling	145 m²	681 m	15-05-2026	3.125.000 kr.	21.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu