Agertoften 4

Villa · 170 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 861 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1984. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 861 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.150.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.402 kr/m².6.122.500 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.695.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+0,69 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 3.695.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 6.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.695.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg6.650.000 kr.
majEjerskifte
2020jun.Solgt, alm. frit salg3.695.000 kr.
2016sep.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
1987majEjerskifte
1984Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jersie Kystvej 2A 2680 Solrød Strand	166 m²	82 m	15-10-2025	5.795.000 kr.	34.910 kr./m²
Jersie Kystvej 9A 2680 Solrød Strand	172 m²	204 m	23-11-2024	7.500.000 kr.	43.605 kr./m²
Søtoften 22 2680 Solrød Strand	164 m²	170 m	30-09-2026	6.500.000 kr.	39.634 kr./m²
Søtoften 22 2680 Solrød Strand	164 m²	170 m	28-07-2026	6.500.000 kr.	39.634 kr./m²
Birkevænget 5 2680 Solrød Strand	165 m²	260 m	23-01-2026	7.425.000 kr.	45.000 kr./m²
Fuglesangsvej 3 2680 Solrød Strand	169 m²	461 m	16-02-2024	4.150.000 kr.	24.556 kr./m²
Blokhusvej 11 2680 Solrød Strand	164 m²	265 m	12-02-2025	6.350.000 kr.	38.720 kr./m²
Vestre Grænsevej 13 2680 Solrød Strand	176 m²	304 m	17-05-2024	6.550.000 kr.	37.216 kr./m²
Maglevænget 5 2680 Solrød Strand	170 m²	607 m	31-07-2025	4.845.000 kr.	28.500 kr./m²
Østre Lagunevej 1 2680 Solrød Strand	174 m²	437 m	18-11-2024	5.610.000 kr.	32.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu