Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8305 Samsø

Agerup 2

Villa · 149 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 32.120 m², 4 værelser, opført i 1945, renoveret i 1960. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1945
Om-/tilbygget
1960
Kommune
Samsø Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
32120 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.086 kr/m².2.168.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)32120 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.986.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,71 pct. siden sep. 2007
246k956k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202415. sep. 20072.650.000 kr.I dag · vores estimat2.986.756 kr.Markedet · 1992561.134 kr.Markedet · 1993310.367 kr.Markedet · 1994303.960 kr.Markedet · 1995653.961 kr.Markedet · 1996740.232 kr.Markedet · 1997633.250 kr.Markedet · 1998697.469 kr.Markedet · 1999655.302 kr.Markedet · 2000608.516 kr.Markedet · 20011.174.865 kr.Markedet · 20021.001.727 kr.Markedet · 2003953.898 kr.Markedet · 2004823.523 kr.Markedet · 2005800.428 kr.Markedet · 20061.238.339 kr.Markedet · 20071.190.063 kr.Markedet · 20081.245.491 kr.Markedet · 20091.516.671 kr.Markedet · 20101.015.733 kr.Markedet · 20111.241.617 kr.Markedet · 2012704.770 kr.Markedet · 20131.383.614 kr.Markedet · 2014627.588 kr.Markedet · 20151.079.058 kr.Markedet · 20161.035.848 kr.Markedet · 20171.282.890 kr.Markedet · 20181.040.616 kr.Markedet · 20191.873.973 kr.Markedet · 20202.435.703 kr.Markedet · 20211.064.605 kr.Markedet · 20221.773.398 kr.Markedet · 20231.370.949 kr.Markedet · 20241.770.716 kr.Markedet · 20252.224.570 kr.Markedet · 20262.002.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2007 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.986.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008sep.Ejerskifte
  • 2007sep.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 1960Ombygning
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedestræde 1, Toftebjerg
8305 Samsø		147 m²1,4 km01-05-20241.995.000 kr.13.571 kr./m²
Smedestræde 17, Toftebjerg
8305 Samsø		160 m²1,7 km29-10-20254.500.000 kr.28.125 kr./m²
Østervangen 25, Onsbjerg
8305 Samsø		143 m²2,5 km03-08-20251.275.000 kr.8.916 kr./m²
Krogen 15, Langemark
8305 Samsø		156 m²2,5 km21-11-20241.705.000 kr.10.929 kr./m²
Toftebjergvej 5
8305 Samsø		131 m²2,2 km04-08-20251.745.000 kr.13.321 kr./m²
Sannholm 6
8305 Samsø		143 m²2,9 km12-07-20261.550.000 kr.10.839 kr./m²
Torup 28
8305 Samsø		170 m²2,1 km21-10-20243.850.000 kr.22.647 kr./m²
Besser Hovedgade 7
8305 Samsø		179 m²1,9 km06-07-20251.775.000 kr.9.916 kr./m²
Skottensbjerg 11
8305 Samsø		181 m²2,1 km11-09-20251.850.000 kr.10.221 kr./m²
Skottensbjerg 1
8305 Samsø		116 m²2,1 km05-02-20241.435.000 kr.12.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden