Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8305 Samsø

Agerup 6A

Villa · 132 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 9.999 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Samsø Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
9999 m²
Indbygget garage
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
145.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.094 kr/m².2.005.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)9999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.552.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-55,99 pct. siden jul. 2022
218k1,6M3,0M4,4M5,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20225.800.000 kr.I dag · vores estimat2.552.686 kr.Markedet · 1992497.112 kr.Markedet · 1993274.956 kr.Markedet · 1994269.280 kr.Markedet · 1995579.348 kr.Markedet · 1996655.776 kr.Markedet · 1997561.000 kr.Markedet · 1998617.892 kr.Markedet · 1999580.536 kr.Markedet · 2000539.088 kr.Markedet · 20011.040.820 kr.Markedet · 2002887.436 kr.Markedet · 2003845.064 kr.Markedet · 2004729.564 kr.Markedet · 2005709.104 kr.Markedet · 20061.097.052 kr.Markedet · 20071.054.284 kr.Markedet · 20081.103.388 kr.Markedet · 20091.343.628 kr.Markedet · 2010899.844 kr.Markedet · 20111.099.956 kr.Markedet · 2012624.360 kr.Markedet · 20131.225.752 kr.Markedet · 2014707.124 kr.Markedet · 2015955.944 kr.Markedet · 2016917.664 kr.Markedet · 20171.136.520 kr.Markedet · 2018921.888 kr.Markedet · 20191.660.164 kr.Markedet · 20202.157.804 kr.Markedet · 2021943.140 kr.Markedet · 20221.571.064 kr.Markedet · 20231.214.532 kr.Markedet · 20241.568.688 kr.Markedet · 20251.970.760 kr.Markedet · 20261.774.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg
5.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.552.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
  • 1999majEjerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftebjergvej 5
8305 Samsø		131 m²1,8 km04-08-20251.745.000 kr.13.321 kr./m²
Smedestræde 1, Toftebjerg
8305 Samsø		147 m²977 m01-05-20241.995.000 kr.13.571 kr./m²
Smedestræde 17, Toftebjerg
8305 Samsø		160 m²1,2 km29-10-20254.500.000 kr.28.125 kr./m²
Staunsvej 8
8305 Samsø		128 m²3,0 km19-05-20251.750.000 kr.13.672 kr./m²
Kærvej 6, Besser
8305 Samsø		106 m²1,9 km23-05-20241.650.000 kr.15.566 kr./m²
Skottensbjerg 1
8305 Samsø		116 m²2,5 km05-02-20241.435.000 kr.12.371 kr./m²
Østervangen 25, Onsbjerg
8305 Samsø		143 m²2,9 km03-08-20251.275.000 kr.8.916 kr./m²
Bisgaard Forte 8
8305 Samsø		102 m²2,1 km25-09-20261.650.000 kr.16.176 kr./m²
Sannholm 6
8305 Samsø		143 m²3,3 km12-07-20261.550.000 kr.10.839 kr./m²
Stenskov 5
8305 Samsø		136 m²3,8 km26-06-20262.500.000 kr.18.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden