Agervænget 4

Villa · 100 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 711 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.515.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.904.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.868 kr/m².4.251.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.962.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,15 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 3.895.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 4.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.962.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg4.425.000 kr.
2018nov.Ejerskifte3.895.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skyttevænget 13 2791 Dragør	100 m²	299 m	04-06-2024	4.495.000 kr.	44.950 kr./m²
Sydstrandsvej 23 2791 Dragør	97 m²	103 m	26-07-2026	4.600.000 kr.	47.423 kr./m²
Sandbakken 9 2791 Dragør	103 m²	253 m	22-10-2025	4.570.000 kr.	44.369 kr./m²
Spurvevænget 13 2791 Dragør	101 m²	473 m	04-06-2026	4.700.000 kr.	46.535 kr./m²
Spættevænget 5 2791 Dragør	102 m²	550 m	08-06-2026	4.500.000 kr.	44.118 kr./m²
Harevænget 57 2791 Dragør	102 m²	685 m	03-04-2024	3.350.000 kr.	32.843 kr./m²
Kai Lippmanns Alle 9 2791 Dragør	100 m²	867 m	22-07-2026	3.850.000 kr.	38.500 kr./m²
Markvænget 12 2791 Dragør	109 m²	147 m	24-01-2026	4.500.000 kr.	41.284 kr./m²
Kai Lippmanns Alle 13 2791 Dragør	100 m²	898 m	03-12-2025	3.895.000 kr.	38.950 kr./m²
Hvedestykket 7 2791 Dragør	102 m²	871 m	08-09-2025	4.050.000 kr.	39.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu