Aggersundvej 25, Sjøstrup, 9600 Aars — Landejendom · 195 m² · bygget 2020 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 195 m², grund på 14.508 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 14508 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Metal
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.872 kr/m².4.160.600 kr.
2Stor grund (>2000 m²)14508 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.374.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,74 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (landejendom)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.374.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
2020Bygget
2016nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
2000majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aggersundvej 67, Sjøstrup 9600 Aars	280 m²	1,4 km	02-02-2025	6.200.000 kr.	22.143 kr./m²
Aggersundvej 113, Søttrup 9600 Aars	137 m²	10,9 km	25-05-2024	2.900.000 kr.	21.168 kr./m²
Aggersundvej 117, Søttrup 9600 Aars	146 m²	11,4 km	09-11-2023	1.950.000 kr.	13.356 kr./m²
Gammel Viborgvej 2, St Binderup 9600 Aars	221 m²	1,9 km	12-08-2025	11.500.000 kr.	52.036 kr./m²
Roldvej 5, Sjøstrup 9600 Aars	155 m²	1,8 km	30-04-2025	4.125.000 kr.	26.613 kr./m²
Binderupvej 25, Gislum 9600 Aars	238 m²	2,5 km	29-01-2024	2.750.000 kr.	11.555 kr./m²
Skovlvejen 3, Ll Binderup 9600 Aars	165 m²	3,0 km	06-03-2024	1.481.000 kr.	8.976 kr./m²
Nyrupvej 31, Nyrup 9600 Aars	195 m²	4,3 km	17-02-2025	3.850.000 kr.	19.744 kr./m²
Risgårdvej 18, Nyrup 9600 Aars	200 m²	4,5 km	04-09-2026	2.150.000 kr.	10.750 kr./m²
Pugholmvej 5, Tolstrup 9600 Aars	210 m²	4,8 km	30-07-2024	4.700.000 kr.	22.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu