Ahlmanns Alle 36

Villa · 244 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 900 m², 8 værelser, opført i 1905. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 18.936.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.472.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 92.093 kr/m².22.222.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhlmanns gns: 82.052 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 87.320 kr/m²-6,00 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering18.750.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,91 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 18.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 18.750.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Ejerandel overdraget
2021nov.Ejerandel overdraget
2020jul.Solgt, alm. frit salg18.400.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
2013apr.Ejerskifte
2008apr.Ejerskifte
1988jul.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebjerg Alle 2 2900 Hellerup	243 m²	387 m	08-10-2024	18.500.000 kr.	76.132 kr./m²
Duntzfelts Alle 33 2900 Hellerup	255 m²	127 m	22-12-2025	22.900.000 kr.	89.804 kr./m²
Almevej 4 2900 Hellerup	247 m²	409 m	08-04-2025	21.200.000 kr.	85.830 kr./m²
Cottagevej 7 2900 Hellerup	234 m²	415 m	16-09-2025	22.250.000 kr.	95.085 kr./m²
Henningsens Alle 9 2900 Hellerup	232 m²	371 m	05-10-2025	22.500.000 kr.	96.983 kr./m²
Stigaardsvej 24 2900 Hellerup	244 m²	776 m	04-12-2024	26.250.000 kr.	107.582 kr./m²
Almevej 17 2900 Hellerup	233 m²	533 m	14-12-2023	34.750.000 kr.	149.142 kr./m²
Baunegårdsvej 89 2900 Hellerup	238 m²	739 m	27-03-2026	19.975.000 kr.	83.929 kr./m²
Ingeborgvej 63 2900 Hellerup	252 m²	735 m	14-12-2023	13.900.000 kr.	55.159 kr./m²
Ole Olsens Alle 21 2900 Hellerup	246 m²	961 m	08-09-2026	19.995.000 kr.	81.280 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu