Ahlvej 16A

Villa · 138 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 29.719 m², 3 værelser, opført i 1925, renoveret i 2011. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 29719 m²
Indbygget carport: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 400.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.767 kr/m².2.112.956 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1925 (101 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Energi C rimelig for 1925-bygning · BBR renoveret 2011+9,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)29719 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.497.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+125,28 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1994 · Alm. Salg: 1.145.000 kr.
30. apr. 2008 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
31. mar. 2010 · Alm. Salg: 3.110.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.552.387 kr.
I dag · vores estimat: 3.497.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerskifte1.552.387 kr.
2011Ombygning
2010mar.Ejerskifte3.110.000 kr.
2008apr.Ejerskifte1.700.000 kr.
1994sep.Ejerskifte1.145.000 kr.
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahlvej 10 8400 Ebeltoft	185 m²	94 m	22-04-2024	2.600.000 kr.	14.054 kr./m²
Gustav Wieds Vej 26 8400 Ebeltoft	140 m²	1,1 km	29-07-2025	2.750.000 kr.	19.643 kr./m²
Digtervænget 6 8400 Ebeltoft	140 m²	1,3 km	12-08-2024	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Plantagen 16 8400 Ebeltoft	139 m²	1,6 km	24-06-2025	2.250.000 kr.	16.187 kr./m²
Herman Bangs Vej 1 8400 Ebeltoft	127 m²	1,1 km	07-06-2026	2.045.000 kr.	16.102 kr./m²
Irisvej 5 8400 Ebeltoft	139 m²	1,7 km	31-05-2026	1.950.000 kr.	14.029 kr./m²
Irisvej 5 8400 Ebeltoft	139 m²	1,7 km	25-02-2026	1.950.000 kr.	14.029 kr./m²
Jens Baggesens Vej 5 8400 Ebeltoft	148 m²	1,2 km	27-05-2026	2.100.000 kr.	14.189 kr./m²
Jasminvej 8 8400 Ebeltoft	136 m²	1,7 km	25-04-2024	1.234.567 kr.	9.078 kr./m²
Søndergade 41 8400 Ebeltoft	140 m²	1,8 km	01-09-2025	2.650.000 kr.	18.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu