Ahorns Allé 3

Villa · 120 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 404 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 404 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.618.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.394 kr/m².3.316.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhorns gns: 24.186 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.320 kr/m²-8,10 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.674.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,08 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.674.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
1992apr.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahorns Allé 16 8600 Silkeborg	118 m²	102 m	24-03-2024	3.395.000 kr.	28.771 kr./m²
Ahorns Allé 15 8600 Silkeborg	128 m²	171 m	08-09-2026	2.875.000 kr.	22.461 kr./m²
Ahorns Allé 6 8600 Silkeborg	104 m²	33 m	22-11-2023	2.500.000 kr.	24.038 kr./m²
Ahorns Allé 11 8600 Silkeborg	148 m²	106 m	04-04-2025	3.375.000 kr.	22.804 kr./m²
Ahorns Allé 2 8600 Silkeborg	150 m²	58 m	29-04-2024	3.650.000 kr.	24.333 kr./m²
Østre Allé 10 8600 Silkeborg	123 m²	300 m	09-10-2025	3.150.000 kr.	25.610 kr./m²
Elme Allé 12 8600 Silkeborg	126 m²	149 m	04-03-2024	2.850.000 kr.	22.619 kr./m²
Færgevej 46 8600 Silkeborg	114 m²	227 m	10-08-2025	2.950.000 kr.	25.877 kr./m²
Enghavevej 26 8600 Silkeborg	128 m²	99 m	01-09-2026	4.125.000 kr.	32.227 kr./m²
Søholt Allé 43 8600 Silkeborg	122 m²	562 m	04-12-2024	4.295.000 kr.	35.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu