Ahornvænget 77, 7800 Skive — Villa · 209 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 2.051 m², 9 værelser, opført i 1970. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 2051 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.586.000 kr.
Offentlig grundværdi: 316.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.880 kr/m².1.579.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvænget gns: 8.684 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.305 kr/m²-23,20 pct.
3Boligareal større end typisk209 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2051 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.852.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,81 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.852.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1977sep.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvænget 19 7800 Skive	188 m²	332 m	23-09-2025	1.400.000 kr.	7.447 kr./m²
Ahornvænget 20 7800 Skive	241 m²	288 m	04-03-2025	2.350.000 kr.	9.751 kr./m²
Ahornvænget 33 7800 Skive	175 m²	271 m	27-02-2024	1.975.000 kr.	11.286 kr./m²
Ahornvænget 37 7800 Skive	165 m²	230 m	01-08-2026	1.590.000 kr.	9.636 kr./m²
Ahornvænget 50 7800 Skive	156 m²	166 m	12-08-2025	1.740.000 kr.	11.154 kr./m²
Ahornvænget 25 7800 Skive	155 m²	296 m	20-10-2026	1.150.000 kr.	7.419 kr./m²
Ahornvænget 51 7800 Skive	150 m²	181 m	10-04-2025	1.325.000 kr.	8.833 kr./m²
Ahornvænget 72 7800 Skive	136 m²	64 m	23-06-2024	815.000 kr.	5.993 kr./m²
Granvænget 7 7800 Skive	208 m²	754 m	22-01-2024	1.275.000 kr.	6.130 kr./m²
Bøgevænget 53 7800 Skive	195 m²	332 m	13-08-2025	2.175.000 kr.	11.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu