Ahornvang 16

Villa · 158 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 912 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Brøndby Kommune (2660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 912 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.658.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.328.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.712 kr/m².5.095.500 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.212.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+448,68 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2660 (villa)

Markedsudvikling i 2660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 2004 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.212.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brøndbyvester Strandvej 26 2660 Brøndby Strand	152 m²	303 m	19-10-2025	5.850.000 kr.	38.487 kr./m²
Bøgevang 10 2660 Brøndby Strand	149 m²	231 m	11-06-2025	5.395.000 kr.	36.208 kr./m²
Ny Mæglergårds Allé 21 2660 Brøndby Strand	158 m²	908 m	17-06-2025	5.825.000 kr.	36.867 kr./m²
Gammel Køge Landevej 764 2660 Brøndby Strand	153 m²	665 m	04-09-2026	5.600.000 kr.	36.601 kr./m²
Gammel Køge Landevej 787A 2660 Brøndby Strand	154 m²	734 m	20-01-2025	3.195.000 kr.	20.747 kr./m²
Skibsbyggervej 37 2660 Brøndby Strand	160 m²	867 m	13-02-2025	7.200.000 kr.	45.000 kr./m²
Skibsbyggervej 34 2660 Brøndby Strand	161 m²	856 m	18-02-2026	5.210.000 kr.	32.360 kr./m²
Skibsbyggervej 19 2660 Brøndby Strand	157 m²	973 m	29-06-2025	4.250.000 kr.	27.070 kr./m²
Markvej 44 2660 Brøndby Strand	153 m²	802 m	17-05-2026	3.800.000 kr.	24.837 kr./m²
Kærlunden 33 2660 Brøndby Strand	160 m²	967 m	16-02-2025	4.630.000 kr.	28.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu