Akacievej 18

Villa · 164 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 786 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1979. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.005.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.690 kr/m².6.295.000 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.650.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,83 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 5.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.650.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg5.550.000 kr.
2017nov.Ejerskifte
1979Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Akacievej 21 4000 Roskilde	101 m²	49 m	21-08-2026	5.500.000 kr.	54.455 kr./m²
Vestergade 64 4000 Roskilde	164 m²	181 m	29-10-2025	8.350.000 kr.	50.915 kr./m²
Elmevej 28 4000 Roskilde	165 m²	299 m	09-03-2025	6.765.000 kr.	41.000 kr./m²
Fyrrevej 21 4000 Roskilde	167 m²	328 m	26-11-2025	6.550.000 kr.	39.222 kr./m²
Clermontgade 26 4000 Roskilde	163 m²	509 m	23-06-2025	5.895.000 kr.	36.166 kr./m²
Vestergade 5A 4000 Roskilde	162 m²	486 m	25-07-2024	4.250.000 kr.	26.235 kr./m²
Morbærvej 15 4000 Roskilde	161 m²	470 m	03-08-2025	5.695.000 kr.	35.373 kr./m²
Lindevej 13 4000 Roskilde	166 m²	545 m	06-04-2025	7.100.000 kr.	42.771 kr./m²
Sankt Jørgens Vej 8 4000 Roskilde	164 m²	667 m	27-11-2023	6.695.000 kr.	40.823 kr./m²
Sønderlundsvej 99B 4000 Roskilde	154 m²	238 m	29-10-2024	6.150.000 kr.	39.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu