Akelejevej 10

Villa · 204 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 840 m², 7 værelser, opført i 1983, renoveret i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.001.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.946.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.956 kr/m².5.935.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAkelejevej gns: 31.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-38,70 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering7.984.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,99 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 2020 · Alm. Salg: 5.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.984.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg5.395.000 kr.
2007Ombygning
2001aug.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Akelejevej 7 8240 Risskov	225 m²	51 m	29-06-2025	6.450.000 kr.	28.667 kr./m²
Akelejevej 2 8240 Risskov	121 m²	94 m	23-09-2025	4.425.000 kr.	36.570 kr./m²
Akelejevej 4 8240 Risskov	120 m²	61 m	29-10-2025	3.800.000 kr.	31.667 kr./m²
Fuglsøvej 52 8240 Risskov	204 m²	265 m	06-05-2026	6.925.000 kr.	33.946 kr./m²
Ørnsøvej 4 8240 Risskov	195 m²	148 m	12-09-2024	6.150.000 kr.	31.538 kr./m²
Søndersøvej 18 8240 Risskov	214 m²	144 m	24-04-2025	6.525.000 kr.	30.491 kr./m²
Fuglsøvej 46 8240 Risskov	198 m²	319 m	25-12-2025	6.900.000 kr.	34.848 kr./m²
Ørnsøvej 10 8240 Risskov	191 m²	136 m	19-10-2025	7.800.000 kr.	40.838 kr./m²
Bynkevej 5 8240 Risskov	196 m²	404 m	23-11-2023	5.625.000 kr.	28.699 kr./m²
Haldsøvej 32 8240 Risskov	213 m²	391 m	16-04-2024	4.750.000 kr.	22.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu