Akelejevej 7

Villa · 225 m² · bygget 1996

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 840 m², 10 værelser, opført i 1996, renoveret i 2009. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1996
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.207.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.068.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.290 kr/m².6.952.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAkelejevej gns: 31.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.158 kr/m²-38,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering8.385.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,00 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 6.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.385.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg6.450.000 kr.
2009Ombygning
2004majEjerskifte
1996apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Akelejevej 2 8240 Risskov	121 m²	84 m	23-09-2025	4.425.000 kr.	36.570 kr./m²
Akelejevej 4 8240 Risskov	120 m²	59 m	29-10-2025	3.800.000 kr.	31.667 kr./m²
Søndersøvej 18 8240 Risskov	214 m²	171 m	24-04-2025	6.525.000 kr.	30.491 kr./m²
Birksøvej 28 8240 Risskov	235 m²	346 m	30-07-2025	6.950.000 kr.	29.574 kr./m²
Haldsøvej 32 8240 Risskov	213 m²	440 m	16-04-2024	4.750.000 kr.	22.300 kr./m²
Enebærvej 25 8240 Risskov	224 m²	852 m	27-08-2024	7.600.000 kr.	33.929 kr./m²
Fuglsøvej 52 8240 Risskov	204 m²	215 m	06-05-2026	6.925.000 kr.	33.946 kr./m²
Stenkløvervej 9 8240 Risskov	222 m²	855 m	01-11-2025	7.900.000 kr.	35.586 kr./m²
Enebærvej 19 8240 Risskov	232 m²	906 m	07-03-2026	11.100.000 kr.	47.845 kr./m²
Elyriavej 3B 8240 Risskov	233 m²	877 m	21-12-2023	9.550.000 kr.	40.987 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu