Akkerupvej 70, 5683 Haarby — Villa · 114 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 1.362 m², 3 værelser, opført i 1945. Beliggende i Assens Kommune (5683). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1362 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 917.000 kr.
Offentlig grundværdi: 301.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.094 kr/m².1.110.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAkkerupvej gns: 5.472 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5683-snit 10.547 kr/m²-48,10 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering997.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,89 pct. siden feb. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2000 · Alm. Salg: 640.000 kr.
I dag · vores estimat: 997.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000feb.Solgt, alm. frit salg640.000 kr.
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Akkerupvej 12 5683 Haarby	127 m²	1,2 km	04-10-2025	695.000 kr.	5.472 kr./m²
Æblehaven 10 5683 Haarby	115 m²	1,7 km	21-04-2026	775.000 kr.	6.739 kr./m²
Æblehaven 2 5683 Haarby	107 m²	1,6 km	22-01-2024	710.000 kr.	6.636 kr./m²
Mosevangen 7 5683 Haarby	112 m²	2,1 km	12-06-2025	1.175.000 kr.	10.491 kr./m²
Tværvej 2 5683 Haarby	124 m²	1,7 km	11-09-2025	3.050.000 kr.	24.597 kr./m²
Ingrid Marie Vej 4 5683 Haarby	124 m²	1,7 km	24-09-2025	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²
Skovvangen 39 5683 Haarby	113 m²	2,4 km	19-06-2024	762.500 kr.	6.748 kr./m²
Bakkevej 11 5683 Haarby	134 m²	1,2 km	13-09-2025	895.000 kr.	6.679 kr./m²
Spangevej 8 5683 Haarby	134 m²	1,3 km	13-02-2024	1.095.000 kr.	8.172 kr./m²
Syrenvej 5 5683 Haarby	130 m²	1,6 km	05-09-2024	850.000 kr.	6.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu