Akkerupvej 77, 5683 Haarby — Villa · 176 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 2.567 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 2001. Beliggende i Assens Kommune (5683).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 2567 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.213.000 kr.
Offentlig grundværdi: 286.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.341 kr/m².1.735.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAkkerupvej gns: 5.472 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5683-snit 10.547 kr/m²-48,10 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2567 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.843.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1167,86 pct. siden aug. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 1992 · Alm. Salg: 145.416 kr.
I dag · vores estimat: 1.843.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1992aug.Solgt, andet145.416 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Akkerupvej 12 5683 Haarby	127 m²	1,3 km	04-10-2025	695.000 kr.	5.472 kr./m²
Landø 63 5683 Haarby	186 m²	1,3 km	15-05-2025	2.700.000 kr.	14.516 kr./m²
Syrenvej 9 5683 Haarby	179 m²	1,6 km	01-09-2026	1.100.000 kr.	6.145 kr./m²
Mellemvej 2, Akkerup Mark 5683 Haarby	147 m²	503 m	25-08-2024	1.050.000 kr.	7.143 kr./m²
Pilevej 2 5683 Haarby	163 m²	1,3 km	25-11-2024	2.300.000 kr.	14.110 kr./m²
Filippavænget 9 5683 Haarby	171 m²	1,8 km	04-12-2024	2.150.000 kr.	12.573 kr./m²
Skallebjergvej 5, Skallebjerg 5683 Haarby	150 m²	998 m	31-05-2026	1.925.000 kr.	12.833 kr./m²
Signekær 15, Signekær 5683 Haarby	200 m²	1,2 km	30-04-2024	1.600.000 kr.	8.000 kr./m²
Møllevej 33 5683 Haarby	175 m²	2,3 km	19-07-2026	3.100.000 kr.	17.714 kr./m²
Stærmosevej 6 5683 Haarby	150 m²	1,5 km	24-03-2026	735.000 kr.	4.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu