Albækskovvej 23, 9300 Sæby — Landejendom · 200 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 265.584 m², 6 værelser, opført i 1943, renoveret i 1988. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 265584 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.778 kr/m².5.928.200 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)265584 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.088.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,85 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (landejendom)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2026 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.088.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
1988Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Donstedvej 65 9300 Sæby	185 m²	1,9 km	03-06-2026	11.600.000 kr.	62.703 kr./m²
Donstedvej 64 9300 Sæby	185 m²	2,1 km	03-06-2026	11.600.000 kr.	62.703 kr./m²
Holbækvej 12, Mølholt 9300 Sæby	172 m²	2,3 km	17-12-2025	8.850.000 kr.	51.453 kr./m²
Grønhedevej 55 9300 Sæby	140 m²	1,5 km	04-06-2024	2.098.000 kr.	14.986 kr./m²
Sdr. Kirkevej 25, Lyngså 9300 Sæby	130 m²	1,3 km	16-11-2023	1.598.000 kr.	12.292 kr./m²
Holdensgårdvej 5, Voerså 9300 Sæby	184 m²	3,5 km	21-05-2026	3.300.000 kr.	17.935 kr./m²
Strengsholtvej 13, Lyngså 9300 Sæby	250 m²	2,3 km	27-10-2024	7.183.000 kr.	28.732 kr./m²
Voersåhedevej 13, Voerså 9300 Sæby	244 m²	2,7 km	23-06-2025	1.798.000 kr.	7.369 kr./m²
Grønhedevej 48 9300 Sæby	251 m²	2,4 km	24-03-2025	4.555.000 kr.	18.147 kr./m²
Knøsvej 9, Lyngså 9300 Sæby	213 m²	4,4 km	12-03-2024	6.700.000 kr.	31.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu