Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9300 Sæby

Albækvej 5, Voerså

Villa · 206 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 2.630 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2007
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
206 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
2630 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
1.469.000 kr.
Offentlig grundværdi
330.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.380 kr/m².2.278.300 kr.
  2. 2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2630 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.245.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,67 pct. siden nov. 2022
582k1,2M1,9M2,6M3,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20221.995.000 kr.I dag · vores estimat3.245.250 kr.Markedet · 1992846.042 kr.Markedet · 1993651.372 kr.Markedet · 1994937.300 kr.Markedet · 1995678.152 kr.Markedet · 1996947.188 kr.Markedet · 19971.189.444 kr.Markedet · 19981.063.990 kr.Markedet · 19991.021.142 kr.Markedet · 20001.143.300 kr.Markedet · 2001923.910 kr.Markedet · 20021.012.078 kr.Markedet · 20031.317.164 kr.Markedet · 20041.118.992 kr.Markedet · 20051.030.000 kr.Markedet · 20061.479.492 kr.Markedet · 20071.644.704 kr.Markedet · 20081.612.980 kr.Markedet · 20091.264.634 kr.Markedet · 20101.530.992 kr.Markedet · 20111.422.018 kr.Markedet · 20121.676.634 kr.Markedet · 20131.536.348 kr.Markedet · 20141.661.390 kr.Markedet · 20151.682.608 kr.Markedet · 20161.573.222 kr.Markedet · 20171.483.406 kr.Markedet · 20181.768.510 kr.Markedet · 20191.377.522 kr.Markedet · 20201.545.618 kr.Markedet · 20212.340.572 kr.Markedet · 20222.497.956 kr.Markedet · 20232.050.936 kr.Markedet · 20242.373.120 kr.Markedet · 20252.093.372 kr.Markedet · 20262.189.574 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
3.245.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 2007Bygget
  • 2005jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
  • 1970mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blishønevej 8, Voerså
9300 Sæby		189 m²556 m15-09-20251.405.000 kr.7.434 kr./m²
Svanevej 21, Voerså
9300 Sæby		156 m²138 m18-01-20251.025.000 kr.6.571 kr./m²
Birkedalsvej 3, Lyngså
9300 Sæby		175 m²3,5 km30-06-20262.650.000 kr.15.143 kr./m²
Birkedalsvej 3, Lyngså
9300 Sæby		175 m²3,5 km03-06-20242.498.000 kr.14.274 kr./m²
Engvej 8, Lyngså
9300 Sæby		109 m²4,0 km26-10-20251.095.000 kr.10.046 kr./m²
Vævervej 65
9300 Sæby		194 m²12,2 km26-01-20253.095.000 kr.15.954 kr./m²
Grøftekanten 10
9300 Sæby		201 m²12,5 km15-12-20243.600.000 kr.17.910 kr./m²
Solsbækvej 102
9300 Sæby		208 m²12,6 km08-05-20263.450.000 kr.16.587 kr./m²
Hattemagervej 32
9300 Sæby		209 m²12,6 km23-11-20241.815.000 kr.8.684 kr./m²
Karetmagervej 24
9300 Sæby		192 m²12,2 km15-06-20262.150.000 kr.11.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden