Albert Naurs Vej 11A

Villa · 263 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 263 m², grund på 1.056 m², 7 værelser, opført i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 2022
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 263 m²
Samlet bygningsareal: 263 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1056 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 5.115.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.008 kr/m².8.915.500 kr.
2Vores vurdering10.898.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+107,60 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2017 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
31. jan. 2018 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.898.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2018jan.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20225.250.000 kr.
2017nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20225.250.000 kr.
1992jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Albert Naurs Vej 13 8270 Højbjerg	136 m²	39 m	04-11-2024	5.250.000 kr.	38.603 kr./m²
Parkvej 1 8270 Højbjerg	248 m²	99 m	25-08-2026	11.550.000 kr.	46.573 kr./m²
L.A. Rings Vej 28 8270 Højbjerg	270 m²	450 m	09-03-2026	8.555.000 kr.	31.685 kr./m²
Rosenvangs Allé 225 8270 Højbjerg	240 m²	252 m	06-07-2024	8.900.000 kr.	37.083 kr./m²
Højmarkvej 28A 8270 Højbjerg	242 m²	417 m	18-08-2026	8.050.000 kr.	33.264 kr./m²
Kragelunds Allé 18 8270 Højbjerg	235 m²	238 m	18-12-2024	11.250.000 kr.	47.872 kr./m²
Emiliedalsvej 32 8270 Højbjerg	268 m²	990 m	16-12-2025	10.350.000 kr.	38.619 kr./m²
Bushøjvænget 12 8270 Højbjerg	267 m²	1,1 km	15-09-2026	9.500.000 kr.	35.581 kr./m²
Hortensiavej 13 8270 Højbjerg	258 m²	1,1 km	19-01-2025	7.550.000 kr.	29.264 kr./m²
Teglbakken 6 8270 Højbjerg	260 m²	1,2 km	03-02-2024	8.200.000 kr.	31.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu