Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Albert Naurs Vej 15

Villa · 169 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.182 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 2009. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
1182 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.791.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.511.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.542 kr/m².7.359.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  3. 3Vores vurdering7.826.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+413,48 pct. siden apr. 1999
937k3,2M5,5M7,8M10,1M1992199620002004200820122016202020245. apr. 19991.524.304 kr.I dag · vores estimat7.826.970 kr.Markedet · 19921.080.924 kr.Markedet · 19931.014.338 kr.Markedet · 19941.302.990 kr.Markedet · 19951.245.023 kr.Markedet · 19961.320.735 kr.Markedet · 19971.688.310 kr.Markedet · 19981.806.948 kr.Markedet · 19991.650.285 kr.Markedet · 20001.761.656 kr.Markedet · 20011.784.302 kr.Markedet · 20021.723.293 kr.Markedet · 20032.255.474 kr.Markedet · 20042.075.489 kr.Markedet · 20052.699.606 kr.Markedet · 20062.994.680 kr.Markedet · 20075.039.918 kr.Markedet · 20083.641.950 kr.Markedet · 20093.149.991 kr.Markedet · 20103.855.566 kr.Markedet · 20113.589.391 kr.Markedet · 20123.520.777 kr.Markedet · 20134.331.301 kr.Markedet · 20143.761.602 kr.Markedet · 20154.015.778 kr.Markedet · 20164.026.256 kr.Markedet · 20174.248.153 kr.Markedet · 20184.750.759 kr.Markedet · 20195.101.434 kr.Markedet · 20205.270.265 kr.Markedet · 20216.574.607 kr.Markedet · 20226.390.566 kr.Markedet · 20236.267.027 kr.Markedet · 20247.860.359 kr.Markedet · 20256.815.770 kr.Markedet · 20268.120.957 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 1999 · Alm. Salg
1.524.304 kr.
I dag · vores estimat
7.826.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009Ombygning
  • 1999apr.Solgt, alm. frit salg1.524.304 kr.
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Albert Naurs Vej 13
8270 Højbjerg		136 m²20 m04-11-20245.250.000 kr.38.603 kr./m²
Albert Naurs Vej 35A
8270 Højbjerg		112 m²202 m04-07-20245.800.000 kr.51.786 kr./m²
Albert Naurs Vej 43
8270 Højbjerg		111 m²275 m03-03-20255.950.000 kr.53.604 kr./m²
Egebæksvej 8
8270 Højbjerg		170 m²346 m08-09-20257.150.000 kr.42.059 kr./m²
Miltonsvej 6
8270 Højbjerg		174 m²308 m09-06-20248.700.000 kr.50.000 kr./m²
C.F. Aagaards Vej 13
8270 Højbjerg		176 m²269 m10-09-20258.498.000 kr.48.284 kr./m²
Olaf Rudes Vej 11A
8270 Højbjerg		166 m²497 m22-10-20248.100.000 kr.48.795 kr./m²
Nagelsvej 3
8270 Højbjerg		174 m²458 m06-10-202511.495.000 kr.66.063 kr./m²
Hjulbjergvej 5A
8270 Højbjerg		162 m²539 m14-06-20246.250.000 kr.38.580 kr./m²
Dalvangen 54
8270 Højbjerg		170 m²894 m14-10-20256.400.000 kr.37.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden