Albert Naurs Vej 26

Villa · 90 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1937. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 788 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.838.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.940.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.667 kr/m².5.238.800 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.933.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,43 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 6.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.933.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg6.360.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Albert Naurs Vej 43 8270 Højbjerg	111 m²	122 m	03-03-2025	5.950.000 kr.	53.604 kr./m²
Albert Naurs Vej 35A 8270 Højbjerg	112 m²	103 m	04-07-2024	5.800.000 kr.	51.786 kr./m²
Albert Naurs Vej 13 8270 Højbjerg	136 m²	187 m	04-11-2024	5.250.000 kr.	38.603 kr./m²
Rosenvangs Allé 224 8270 Højbjerg	91 m²	70 m	19-04-2024	3.700.000 kr.	40.659 kr./m²
Elverdalsvej 123 8270 Højbjerg	90 m²	645 m	15-11-2023	6.390.000 kr.	71.000 kr./m²
Elverdalsvej 87 8270 Højbjerg	94 m²	371 m	23-12-2025	4.600.000 kr.	48.936 kr./m²
Holmevangen 18 8270 Højbjerg	91 m²	891 m	05-08-2025	3.800.000 kr.	41.758 kr./m²
Elverdalsvej 139 8270 Højbjerg	93 m²	726 m	19-08-2026	5.998.000 kr.	64.495 kr./m²
Elverdalsvej 67 8270 Højbjerg	96 m²	467 m	27-12-2023	5.850.000 kr.	60.938 kr./m²
Æblevej 9 8270 Højbjerg	92 m²	978 m	19-08-2025	5.050.000 kr.	54.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu