Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Albert Naurs Vej 35

Villa · 148 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.864.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.425.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.870 kr/m².6.617.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.316.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,21 pct. siden aug. 2016
821k2,8M4,8M6,8M8,8M1992199620002004200820122016202020249. aug. 20164.069.375 kr.I dag · vores estimat6.316.262 kr.Markedet · 1992946.608 kr.Markedet · 1993888.296 kr.Markedet · 19941.141.080 kr.Markedet · 19951.090.316 kr.Markedet · 19961.156.620 kr.Markedet · 19971.478.520 kr.Markedet · 19981.582.416 kr.Markedet · 19991.445.220 kr.Markedet · 20001.542.752 kr.Markedet · 20011.562.584 kr.Markedet · 20021.509.156 kr.Markedet · 20031.975.208 kr.Markedet · 20041.817.588 kr.Markedet · 20052.364.152 kr.Markedet · 20062.622.560 kr.Markedet · 20074.413.656 kr.Markedet · 20083.189.400 kr.Markedet · 20092.758.572 kr.Markedet · 20103.376.472 kr.Markedet · 20113.143.372 kr.Markedet · 20123.083.284 kr.Markedet · 20133.793.092 kr.Markedet · 20143.294.184 kr.Markedet · 20153.516.776 kr.Markedet · 20163.525.952 kr.Markedet · 20173.720.276 kr.Markedet · 20184.160.428 kr.Markedet · 20194.467.528 kr.Markedet · 20204.615.380 kr.Markedet · 20215.757.644 kr.Markedet · 20225.596.472 kr.Markedet · 20235.488.284 kr.Markedet · 20246.883.628 kr.Markedet · 20255.968.840 kr.Markedet · 20267.111.844 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2016 · Alm. Salg
4.069.375 kr.
I dag · vores estimat
6.316.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016aug.Solgt, alm. frit salg4.069.375 kr.
  • 2013aug.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Albert Naurs Vej 13
8270 Højbjerg		136 m²218 m04-11-20245.250.000 kr.38.603 kr./m²
Albert Naurs Vej 35A
8270 Højbjerg		112 m²29 m04-07-20245.800.000 kr.51.786 kr./m²
Albert Naurs Vej 43
8270 Højbjerg		111 m²79 m03-03-20255.950.000 kr.53.604 kr./m²
Niels Bjerres Vej 42
8270 Højbjerg		148 m²489 m24-04-20256.225.000 kr.42.061 kr./m²
L.A. Rings Vej 24A
8270 Højbjerg		144 m²338 m30-09-20257.100.000 kr.49.306 kr./m²
Egebæksvej 20
8270 Højbjerg		152 m²386 m24-06-20257.250.000 kr.47.697 kr./m²
Elverdalsvej 63A
8270 Højbjerg		152 m²440 m18-01-20258.350.000 kr.54.934 kr./m²
Jens Søndergaards Vej 17
8270 Højbjerg		144 m²453 m23-05-20245.550.000 kr.38.542 kr./m²
Elverdalsvej 114
8270 Højbjerg		145 m²579 m18-06-20266.200.000 kr.42.759 kr./m²
Rørmosevej 5
8270 Højbjerg		143 m²491 m10-08-20258.495.000 kr.59.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden