Albert Naurs Vej 35A

Villa · 112 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 828 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.482.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.466.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.461 kr/m².6.132.300 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1962-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.966.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,88 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2019 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
14. okt. 2024 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.966.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
2019dec.Ejerskifte4.850.000 kr.
1988feb.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Albert Naurs Vej 43 8270 Højbjerg	111 m²	92 m	03-03-2025	5.950.000 kr.	53.604 kr./m²
Albert Naurs Vej 13 8270 Højbjerg	136 m²	221 m	04-11-2024	5.250.000 kr.	38.603 kr./m²
L.A. Rings Vej 15 8270 Højbjerg	112 m²	303 m	03-09-2024	6.350.000 kr.	56.696 kr./m²
Rosenvangs Allé 239 8270 Højbjerg	112 m²	364 m	14-08-2025	5.500.000 kr.	49.107 kr./m²
J.F. Willumsens Vej 5 8270 Højbjerg	112 m²	386 m	30-04-2024	5.100.000 kr.	45.536 kr./m²
Miltonsvej 37 8270 Højbjerg	116 m²	266 m	26-01-2026	7.100.000 kr.	61.207 kr./m²
Hortensiavej 4 8270 Højbjerg	112 m²	816 m	30-03-2024	5.800.000 kr.	51.786 kr./m²
Solbrinken 4 8270 Højbjerg	108 m²	551 m	16-09-2026	6.925.000 kr.	64.120 kr./m²
Rosenvangs Allé 207 8270 Højbjerg	120 m²	273 m	05-05-2026	7.148.000 kr.	59.567 kr./m²
P.S. Krøyers Vej 20 8270 Højbjerg	114 m²	813 m	04-01-2026	6.200.000 kr.	54.386 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu