Albuen 3

Villa · 128 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 200 m², 6 værelser, opført i 1914, renoveret i 1965. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.006.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.730.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.724 kr/m².4.188.000 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 200 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering3.453.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,44 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.453.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
2001sep.Ejerskifte
1992jan.Ejerskifte
1965Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevænget 5 9990 Skagen	125 m²	145 m	06-10-2026	4.425.000 kr.	35.400 kr./m²
Sct. Clemens Vej 59 9990 Skagen	130 m²	456 m	05-10-2024	4.550.000 kr.	35.000 kr./m²
Vendelbovej 13 9990 Skagen	127 m²	602 m	15-06-2026	4.100.000 kr.	32.283 kr./m²
Kong Eriks Vej 30 9990 Skagen	124 m²	477 m	10-05-2025	4.475.000 kr.	36.089 kr./m²
Nørrevænget 8 9990 Skagen	137 m²	177 m	10-09-2025	5.500.000 kr.	40.146 kr./m²
Vesterbyvej 39 9990 Skagen	127 m²	692 m	05-05-2025	4.900.000 kr.	38.583 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 111 9990 Skagen	133 m²	446 m	15-01-2025	6.055.000 kr.	45.526 kr./m²
Danevej 5 9990 Skagen	124 m²	551 m	18-09-2025	3.375.000 kr.	27.218 kr./m²
Carl Johansens Vej 12A 9990 Skagen	127 m²	747 m	30-11-2025	1.900.000 kr.	14.961 kr./m²
Skovvej 2 9990 Skagen	118 m²	191 m	16-11-2023	2.600.000 kr.	22.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu