Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2880 Bagsværd

Aldershvilevej 59

Villa · 175 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 839 m², 8 værelser, opført i 1956. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
839 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.939.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.417.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.660 kr/m².8.756.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAldershvilevej gns: 54.622 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.062 kr/m²+11,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.250.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,77 pct. siden sep. 2021
994k3,1M5,2M7,3M9,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20217.950.000 kr.I dag · vores estimat8.250.022 kr.Markedet · 19921.369.025 kr.Markedet · 19931.551.375 kr.Markedet · 19941.143.275 kr.Markedet · 19951.037.925 kr.Markedet · 19961.784.125 kr.Markedet · 19971.753.325 kr.Markedet · 19981.822.800 kr.Markedet · 19992.289.000 kr.Markedet · 20002.335.900 kr.Markedet · 20012.475.725 kr.Markedet · 20022.781.975 kr.Markedet · 20032.871.400 kr.Markedet · 20042.530.325 kr.Markedet · 20053.476.025 kr.Markedet · 20064.644.150 kr.Markedet · 20074.608.275 kr.Markedet · 20084.491.200 kr.Markedet · 20093.378.200 kr.Markedet · 20103.685.675 kr.Markedet · 20113.492.125 kr.Markedet · 20123.562.825 kr.Markedet · 20133.486.525 kr.Markedet · 20143.700.550 kr.Markedet · 20154.511.500 kr.Markedet · 20165.032.650 kr.Markedet · 20175.476.275 kr.Markedet · 20185.222.875 kr.Markedet · 20195.238.800 kr.Markedet · 20206.534.675 kr.Markedet · 20217.195.650 kr.Markedet · 20227.234.850 kr.Markedet · 20236.727.525 kr.Markedet · 20247.048.650 kr.Markedet · 20259.410.450 kr.Markedet · 20268.089.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
7.950.000 kr.
I dag · vores estimat
8.250.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg7.950.000 kr.
  • 1992nov.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aldershvilevej 42A
2880 Bagsværd		176 m²186 m19-03-20259.500.000 kr.53.977 kr./m²
Aldershvilevej 78
2880 Bagsværd		192 m²217 m27-01-202510.900.000 kr.56.771 kr./m²
Aldershvilevej 23A
2880 Bagsværd		158 m²316 m07-05-20248.600.000 kr.54.430 kr./m²
Aldershvilevej 41B
2880 Bagsværd		153 m²147 m23-03-20248.600.000 kr.56.209 kr./m²
Aldershvilevej 92
2880 Bagsværd		154 m²375 m25-06-20258.725.000 kr.56.656 kr./m²
Aldershvilevej 72
2880 Bagsværd		145 m²146 m13-10-20265.200.000 kr.35.862 kr./m²
Aldershvilevej 73B
2880 Bagsværd		140 m²144 m18-02-20259.900.000 kr.70.714 kr./m²
Aldershvilevej 53
2880 Bagsværd		130 m²62 m24-05-20258.395.000 kr.64.577 kr./m²
Aldershvilevej 38
2880 Bagsværd		218 m²213 m23-02-20269.750.000 kr.44.725 kr./m²
Aldershvilevej 35A
2880 Bagsværd		110 m²198 m29-06-20267.995.000 kr.72.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden